Ingatlanmanagement

Ingatlanfelügyelet – rendszeres ellenőrzések

Minden általunk kezelt ingatlant rendszeresen meglátogatunk és ellenőrzünk, még akkor is, ha épp nincs benne vendég. Figyelmet fordítunk a rongálódásokra, időjárási károkra, szivárgásokra, biztonságra és egyéb problémákra. A látogatásokról fényképes jelentést készítünk a tulajdonos részére, és jelezzük, ha bármilyen beavatkozás vagy javítás szükséges. Így a tulajdonos akkor is naprakész információt kap, ha épp hónapokra távol van. Az ingatlan mindig felügyelet alatt áll – ez nálunk nem extra, hanem alapvető szolgáltatás.

Takarítás és karbantartás – kifogástalan állapotban

A vendégek után minden alkalommal alapos takarítást végzünk, beleértve a fürdőszobát, konyhát, ablakokat és padlókat. Kicseréljük az ágyneműket, törölközőket, ellenőrizzük a felszerelést, és fertőtlenítünk is, ha szükséges. Szezonális nagytakarítást is vállalunk, valamint kisebb karbantartási feladatokat is elvégzünk, például izzócsere, vízcsap javítás, szilikonozás. Mindez azért, hogy az ingatlan mindig tökéletes állapotban legyen – akkor is, ha a vendégek csak hetekkel később érkeznek.

Hibaelhárítás és sürgősségi ügyintézés

Váratlan helyzetek mindig adódhatnak – csőtörés, zárlat, klímahiba vagy beázás. Ilyenkor gyorsan reagálunk, és akár mi magunk intézkedünk a helyszínen, vagy megbízható szakembert küldünk ki. A legtöbb problémát rövid időn belül megoldjuk, anélkül, hogy a tulajdonosnak be kellene avatkoznia. A vendégek számára ez kiemelten fontos, mert így nyugodtan pihenhetnek, és nem kell kellemetlenségekkel foglalkozniuk. A tulajdonos pedig biztos lehet benne, hogy minden meghibásodásra hatékony, gyors és diszkrét megoldást nyújtunk. Természetesen ezt is dokumentáljuk, és a hiba súlyosságától függően egyeztetünk a tulajdonossal.

Adminisztráció – számlák, biztosítás, határidők

Az ingatlanfenntartás nemcsak fizikai jelenlétet igényel, hanem folyamatos adminisztrációt is. Mi figyelünk a közüzemi számlák, biztosítások, éves karbantartási előírások és egyéb hivatalos teendők határidejére. Igény szerint segítünk ügyintézésben, például biztosítási kárbejelentésben, időpontfoglalásban, vagy képviseljük a tulajdonost a szolgáltatóknál. Ezzel leveszünk minden nyűgöt a válláról, és biztosítjuk, hogy semmi ne maradjon el – még akkor sem, ha hónapokig nincs jelen az ingatlannál.